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トマトホームの学生期間限定物件のQ&A

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カテゴリ:学生






トマトホームの学生期間限定物件って何で安いの?何がお得なの?そんな疑問にお答えします。
※こちらに記載されていることはトマトホームの条件ですので他者と異なる場合がございます。ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

Q,学生期間限定物件とは?
学生期間限定契約で、卒業の年の3月15日までは、中途解約できない物件です。
※毎年解約の確認を1年に1回させて頂いております。何かあって途中の年で解約したい時はそのタイミングでお申し出頂ければ、その年の3月15日に退去が可能です。

Q,学生期間限定物件のメリットは?
賃料(家賃)や保証金など賃貸条件が通常の賃貸物件と比較すると安いです。また、エアコン・冷蔵庫・洗濯機などの備品を設けている物件が多く初期費用も抑えられる所も魅力的です。

Q,なぜ学生期間限定物件は備品も付いているのに安いの?
一般の賃貸物件との大きな違いは、卒業の年の3月まで中途解約が出来ないことにあります。お部屋が空く時期が分かる事によって、早めに募集し次の予約をしてもらうことが出来ますので、賃料や保証金などが安くなり、備品も設けることが出来ます。

Q,学生期間限定物件を借りる時の初期費用はいくら?
当社では、お部屋を借りる時には保証金・礼金・前納賃料(3ヶ月分)仲介手数料を頂いております。不動産業界で一般的に使われている分かりづらい語句が多々あるかと思います。下の表でその内容をご覧になって下さい。その他にも火災保険料や引っ越し費用の経費なども必要です。

◎保証金・・・賃料を滞納された場合や故意・過失により物件に損害を与えた場合に充当する事もある為、事前にお預かりするお金です。上記のようなことがなければ、返金されるお金です。当社がご紹介させて頂いている学生期間限定物件では基本3万円で設定させて頂いております。(※一部例外もあります)
◎礼金・・・大家さんに対して「お部屋を貸してくれてありがとう」という感謝を表す慣習から始まったお礼のお金です。返還はされませんが、学生期間限定物件では、原則礼金なしの物件が多いです。
◎前納賃料・・・学生期間限定契約では、礼金をなしにして保証金を下げている代わりに3ヶ月分の賃料を前納していただいております。(例:4月入居の場合4,5,6月分 7月分からはひと月分ずつ前月払い頂いております。)
◎仲介手数料・・・学生期間限定物件では、賃料1ヶ月分の半額+消費税です。(学割料金でご提供しております。通常、賃料1ヶ月分+消費税)
◎火災保険料・・・火災の際には賠償責任や損失が発生します。家財、個人賠償、借家人賠償、修理費用に充当する保険に加入頂いております。

Q,ワンルームタイプとシェアタイプ(ミングルタイプ)の違いは?
ワンルームタイプは、完全に一部屋で区切られているもので、浴室やトイレ等も専用で使えるタイプのお部屋です。
シェアタイプは、浴室・トイレ・洗濯機等、共同で使う部分と居室が各部屋で分かれているタイプです。
比較すると、シェアタイプは共同生活となるために賃料が割安です。最近また見直されてきたライフスタイルです。

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